¿Qué es la plusvalía?

La plusvalía natural es el incremento del valor de una propiedad con el paso del tiempo y por la influencia de factores externos como el crecimiento de la zona, la actividad comercial, el apetito de compradores y la seguridad pública.

Por otra parte, la plusvalía inducida es el valor que se incrementa a una propiedad por las mejoras o construcciones que se le agreguen.

La plusvalía puede variar de acuerdo a las zonas geografías donde se encuentre el inmueble e incluso puede haber diferente plusvalía en diferentes zonas de una misma ciudad.

En el mercado inmobiliario se suele utilizar el concepto de plusvalía como un elemento de atracción para compradores de inmuebles, quienes ven en la inversión inmobiliaria un medio seguro y atractivo para colocar sus capitales.

Podemos encontrar oferta de propiedades en los que se promete una atractiva “ganancia por plusvalía”.

Muchas de estas ofertas se originan en desarrollos inmobiliarios que utilizan el sistema de preventa como estrategia comercial.

Sin embargo, es justo decir que no toda la plusvalía se puede considerar como ganancia, pues debemos tomar en cuenta que existe un factor que la impacta negativamente y esto es La Inflación.

Aquí te comparto 5 datos sobre la plusvalía.

1. La plusvalía natural siempre será un pronóstico basado en datos históricos y en estimaciones del crecimiento económico de la zona.
2. La plusvalía inducida si puede ser estimada con mayor certeza, esto sucede en desarrollos en los que las propiedades van adquiriendo valor según avance su construcción.
3. La plusvalía puede proteger el poder adquisitivo de tu dinero, siempre y cuando esta sea igual o de preferencia superior a la inflación.
4. La plusvalía si puede ser ganancia, pero nunca será el total del porcentaje estimado ya que hay que restarle la inflación
5. Las preventas y remates bancarios suelen ser una buena oportunidad de inversión pues son opciones que, bien analizadas y asegurando su legalidad, pueden ofrecer un alto potencial de plusvalía.