Es bien sabido que las grandes fortunas tienen una relación estrecha con la inversión en bienes raíces, ya que adquirir propiedades ofrece certeza, seguridad y en muchos casos rentabilidad, por lo que es un destino cada vez más atractivo para invertir
Actualmente la inversión inmobiliaria ha evolucionado y ganando terreno en todo el mundo, ya que existen múltiples alternativas para que más público ingrese al mercado de los bienes raíces. Esto ha democratizado el concepto de inversión inmobiliaria, pues ahora, no solo las personas de grandes capitales puedan invertir en inmuebles.
La tecnología ha jugado un papel determinante en la expansión y democratización de la inversión inmobiliaria, de esta forma, los portales web especializados en venta de propiedades, las redes sociales, las plataformas de inversión crowdfunding, son herramientas que acercan múltiples opciones al público, sin que este tenga la necesidad de ser un especialista financiero sin que requiera de grandes fortunas para hacerlo.
Tres opciones para invertir en bienes raíces.
Preventas inmobiliarias: son desarrollos que aún no inician su construcción y se ofrecen a la venta como una inversión a futuro. Estos pueden ser habitacionales, comerciales o industriales. Existen en múltiples modalidades por toda la república mexicana cuyos principales atractivos son: que prometen rendimientos por altas plusvalías, que pueden ir desde 10 hasta 30% anual. Además de que ofrecen bajos enganches y cómodas mensualidades a través de créditos otorgados por el mismo constructor del desarrollado.
Crowdfunding: son plataformas que podemos encontrar en internet y que ofrecen tickets de inversión en desarrollos que se van a construir. Estas inversiones tienen la ventaja de haber sido analizadas y validadas por la plataforma que las ofrece y son tan accesibles que ofrecen tickets de inversión desde $500.00, con rendimientos que pueden ir del 12 al 18% anual.
Remates Bancarios: Son inmuebles que ofrecen los bancos ya que las han obtenido a través de un juicio de reclamo por una deuda no liquidada en tiempo y forma.
Estas propiedades suelen ser ofertadas al mercado a precios muy atractivos lo cual las convierte en una buena opción para invertir y obtener ganancias.
Sin embargo, es muy importante que la persona que desee adquirir un remate bancario se haga asesorar de un experto en el tema.
FIBRAS: Son fideicomisos de inversión en bienes raíces que ofrecen opciones de inversión en propiedades que en su mayoría son rentadas para obtener ganancias y de ahí pagar los rendimientos prometidos a los inversionistas.
Las FIBRAS están reguladas por la Comisión Bancaria y de Valores por lo que ofrecen una alta certeza de cumplimiento, además de que, al ser inversiones en propiedades, estás van ganando plusvalía con el paso del tiempo lo cual aumenta el valor del capital invertido.
Si deseas saber más sobre estas u otras opciones de inversión, comunícate con nosotros, nuestra asesoría es gratuita.
Autor: Gerardo F. Coronado López
CEO Stratego Real Estate
E-mail: direccion@stratego.mx
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